Quadrilocale con vista mare

Cod. 1637 | Appartamento in Vendita | Via Epicarmo | Augusta | Centro Storico

Richiesta: € 25.000
E
  • 150 mq
  • 4 Vani
  • Terzo Piano
  • Ultimo Piano
  • 1 Bagno
Esclusiva Reale Casa - Luminoso appartamento nel Cuore Storico della Città. Appartamento situato nel centro storico, una vera gemma per chi ama l'autenticità e il fascino dei quartieri più caratteristici. Con una superficie commerciale di 150 m² e 125 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti ideali per una famiglia o per chi desidera una dimora con personalità. L'immobile si sviluppa su 4 vani più servizi, comprensivi di 2 camere da letto confortevoli, un elegante salone con balcone con vista mare che regala luminosità naturale agli ambienti, un cucinino funzionale e 1 bagno. Il vero punto di forza è la splendida sala da pranzo con terrazzo esclusivo di proprietà, uno spazio privato perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con vista sulla città. Posizionato al 3° piano senza ascensore, l'appartamento è immediatamente disponibile per la stipula del contratto di compravendita. Costruito nel 1966, presenta uno stato di seconda mano e richiede una ristrutturazione per essere valorizzato appieno. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Attualmente la classe energetica è E con un consumo di 230,98 kwh/m² anno, aspetto che migliorerà significativamente con i lavori di riqualificazione. Si precisa che il riscaldamento non è disponibile nella struttura. Nonostante l'assenza dell'ascensore sia un elemento da considerare per questioni di mobilità, la posizione centrale e il potenziale dell'immobile lo rendono una straordinaria opportunità d'investimento nel cuore pulsante della città storica.

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